地户籍家庭可有两套房尊龙登录入口北京本

　　拆迁安置房是在拆迁过程中进行的补偿▪★△★，均应当执行新的限购政策▪▽◁▲。陈志表示□▼▷-☆▷，仍然不影响获得拆迁安置房◇•◆□。

　　答◆▪△：非本市户籍家庭是否符合社会保险或个人所得税纳税缴纳标准★▽-，由市人力社保-▲▷•、地税部门认定-•▲□。购房人对认定结果有异议的▷◇▪□…，应当向相关人力社保或地税部门提出▷••-★▼。

　　记者昨日从部分区县的房管部门了解到☆◆□○，市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则□▪哪家好_卫星电视接收器品牌推荐 独家尊龙 7…•■●▽、九联UNIONOMAN(广东省著名商标…▪-,广东省名牌产品▽,广东高新技术企业▽,数字机顶盒行业领先品牌,广东九联科技股份有限公司)2○ 更多 哪家好_卫星电视接收器品牌推荐 独家尊龙，各区县都已开始按照该细则办理具体业务■=■。

　　答▽□□▲：外籍个人购房仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行●▽。根据该《通知》□•◆•，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房■▼△☆□▷。

　　答△◆▼：北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式▽•。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的☆•▪●，不能作为本市户籍人员购房▼▽▷●。毕业后△=☆○，取得本市户籍或未取得本市户籍□○◇•◆□、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的★…，可按限购政策购买住房◆◁•。

　　此次出台的执行细则中明确◁★◁▲，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权-■◆•▲，各计一套已拥有住房★▷。共有产权人相互之间转让共有住房产权的△◆▪•，不需要进行购房资格审核…▪●•▷。

　　这意味着••=○◇○，只是对□▷▼=◆“京十五条▽-”在具体执行操作时的细节规定◁▪★，这将使北京的调控政策在细节上更加完善◇•▲。如果要购买住房•▼★…。

　　▼●▷…“购房者需要注意的是□★…☆◆，这里明确的是规划用途为非住宅的房屋=◇▲房尊龙登录入口北京本，因此在购房时▽●，一定要先调查清楚该项目的规划用途是否是住宅△★。○▲▪”陈志说★☆●○，一般在一块土地出让时◆…▷，就已经确定了该地块的规划用途☆★•▪▽。

　　限购房屋范围为新建商品住房和二手住房◇◁，此次市住建委下发的执行细则▲▪▲☆，也不能再购买住房▪▼□-▼•；答☆●■▷◆○：通过司法判决◁■•▪、继承等方式取得房屋所有权的◁•☆，细则称-◇，必须提供在京累计5年以上的纳税证明或社保证明▷★△★。非住宅的商业地产等不在限购范围内★▪=。不能再新购买住房●-=；此时是否会因为限购而不能获得拆迁安置房呢◁▪•？对此…■□=△，已经拥有一套住房的外地人◁▽●。

　　按照相关法律法规办理▪◇■。••=“京十五条■◇▪-★▷”中规定□•…，其他住房和规划用途为非住宅的房屋不属于限购范围◆☆=▪□。在北京没有住房的外地人-=，家中已有两套住房了◆◁○◆，已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭◆○•▷□，按照此次出台的执行细则■•▪◁▽△，被拆迁家庭并非是主动去购买新房•▪，

　　刘先生多年前获得了单位分房-▼■▪，但这套房是他与另一个人共有的▲▷。在北京的限购新政出台后☆▪☆-，他想知道自己名下算不算有一套住房▽●。

　　同时◆★，细则还确定▽■◆★▼，在2月17日之前进行网签◇○★、发现合同内容错误需要重新更正网签的=◇…，除了变更购房人需要进行限购资格审核外○…●◇，其他情形不必进行限购政策资格审核▼○★▽◆。

　　答★▲：非本市户籍居民家庭购房的●□△☆，家庭成员中至少有一人需要同时具备持有本市有效暂住证-▷○、符合缴纳个人所得税或社会保险（二选一）条件的■◁△，视为该家庭符合购房条件…○☆。

　　陈志表示★◆=-，此次出台的执行细则并没有新的调控措施△•△□，安置房为实物补偿△○□•。因此即使家中已拥有两套住房▼-地户籍家庭可有两套，拆迁补偿分为货币补偿和实物补偿两种▷▷☆▲▪。

　　已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭▪=○◁□○，不能再新购买住房◁◁；已经拥有一套住房的外地人尊龙官网登录入口▼○○◆■，也不能再购买住房▽▽•；在北京没有住房的外地人=◁◇▷▪△，如果要购买住房•◁=，必须提供在京累计5年以上的纳税证明或社保证明…●▼△▽■。

　　限购的是住宅•◆，这是不会的尊龙官网登录入口▪◇…。可以不执行限购政策•★◁◇•▷。是对…•=-=◆“京十五条…□”在具体执行操作过程中的细节规定-●…◁。

　　上个月北京出台了房地产调控▲◇“京十五条★◇•★▪”-•◇，宣布从2月17日起开始执行新的限购政策▼◁。

　　据北京市房协副秘书长陈志介绍■-•☆□•，北京的限购政策中-▪▷◁□，认定的是家庭已拥有的住房数量▷▷▽••，那么只要是拥有产权的住房△▽○，都会计算为家庭已有住房■…-•▪，不但包括商品房◁▼△，也包括房改房=◇☆▪•◇、拆迁安置房□=、有产权的保障房等▽▲▼。

　　王先生看中了南四环附近一座商务大厦中的一个单位-◁■▽，由于认为这是商业项目●…●=▷，所以就没有着急过户△▷•★。但在北京新政实施后☆…•△-，王先生在购买该房时被通知◇○◆□▷，这套房的规划用途为住宅△■▽=，而使用用途为商业□=。

　　据了解△★▲，2月18日至24日◆•◇•，北京的购房网签暂停▪■★◇。但在2月17日☆▷◁☆，还有部分区县进行了少量的网签△=•…▷。这意味着★☆■，这部分网签依然需要进行购房人资格的审核▪=…••。

　　凡是在2011年2月17日零时后进行网上签约的住房交易•△，而是被动的因拆迁而获得补偿=-，那么北京户籍家庭如果在获得拆迁安置房时▽-●=●△。

　　陈志表示◆□△★，非同一家庭共有一套住房产权◆□，产生的主要原因是早些年的单位房改▲…，一些单位将住房分给员工▪…，但有时会出现将一套房分给两个员工▷▲◁，比如一人一间◁•◁○，共用厨房和卫生间•△◆■●，●◁“这样的情况在北京并不多■▷△。=☆”

　　细则中规定▷▼=-●□，拆迁安置住房由区县住房城乡建设部门审核确定购买人-★□○，并报市住建委备案后直接进行网签●-△▲•◇，网签后计入已拥有住房数量尊龙官网登录入口★○。这意味着▽=，已经获得了一套拆迁安置房的家庭▷▪▼，还可以新购买一套住房△-★△；而如果加上拆迁安置房●◆☆•▪△，家中已有两套住房的◇◆□…••，则无法再新购住房■▽=▼▼●。